Estimation théorique
Sentier de la Pitancerie,94230 Cachan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sentier de la Pitancerie,94230-Cachan indique un avis de valeur compris entre 705.000€ et 795.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.050€ et 7.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 705.000€ et 795.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cachan (94016), comprenant 31248 habitants est de 18,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,88€, à 27,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.288€ et 2.751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 705.000€ et 795.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cachan (94016), comprenant 31248 habitants est de 18,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,88€, à 27,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.288€ et 2.751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 35 | ALL DE LA PITANCERIE | 5 | 116 | 466 | 884000€ | 7621€ |
2023-06-22 | 68 | RUE DES VIGNES | 6 | 146 | 200 | 768000€ | 5260€ |
2022-01-14 | 117 | RUE DES VIGNES | 6 | 150 | 583 | 849000€ | 5660€ |
2023-04-27 | 111 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 0 | 864000€ | 9818€ |
2022-11-02 | 11 | RUE GEORGES VIGOR | 6 | 165 | 359 | 962100€ | 5831€ |
2019-10-29 | 4 | RUE GASTON AUDAT | 6 | 112 | 515 | 770000€ | 6875€ |
2019-08-09 | 139 | RUE DES VIGNES | 3 | 44 | 200 | 365000€ | 8295€ |
2019-09-12 | 29 | RUE DU PARC DE CACHAN | 5 | 92 | 157 | 605000€ | 6576€ |
2023-03-31 | 39 | RUE DU PARC DE CACHAN | 11 | 280 | 166 | 880000€ | 3143€ |
2022-10-03 | 43 | RUE DU PARC DE CACHAN | 5 | 118 | 361 | 895000€ | 7585€ |
2021-11-24 | 174 | BD DE LA VANNE | 5 | 127 | 277 | 672000€ | 5291€ |
2022-07-28 | 163 | BD DE LA VANNE | 2 | 46 | 496 | 550000€ | 11957€ |
2021-03-30 | 161 | BD DE LA VANNE | 6 | 130 | 404 | 860000€ | 6615€ |
2019-10-10 | 102 | RUE ETIENNE DOLET | 7 | 248 | 307 | 894000€ | 3605€ |
2022-06-13 | 12 | SEN DES SABLONS | 4 | 114 | 277 | 722500€ | 6338€ |
2019-12-20 | 65 | RUE DES VIGNES | 5 | 132 | 661 | 860300€ | 6517€ |
2021-07-13 | 21 | ALL BAJOU | 5 | 166 | 772 | 950000€ | 5723€ |
2020-02-14 | 32 | ALL BAJOU | 7 | 135 | 291 | 668870€ | 4955€ |
2023-03-07 | 11 | RUE FRANCOIS DELAGE | 3 | 50 | 0 | 446000€ | 8920€ |
2020-02-26 | 65 | RUE DU PARC DE CACHAN | 3 | 73 | 0 | 620000€ | 8493€ |
2023-05-25 | 201 | BD DE LA VANNE | 5 | 103 | 364 | 837430€ | 8130€ |
2021-06-09 | 70 | RUE DU PARC DE CACHAN | 2 | 50 | 444 | 450000€ | 9000€ |
2021-09-06 | 115 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 50 | 383 | 360000€ | 7200€ |
2020-11-12 | 3 | SEN DES SABLONS | 3 | 74 | 213 | 462000€ | 6243€ |
2019-06-28 | 28 | ALL BAJOU | 5 | 140 | 352 | 460000€ | 3286€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU LUNAIN | 4 | 110 | 375 | 530000€ | 4818€ |
2020-06-11 | 209 | BD DE LA VANNE | 4 | 195 | 400 | 692120€ | 3549€ |
2020-01-31 | 71 | RUE DU PARC DE CACHAN | 6 | 99 | 288 | 450000€ | 4545€ |
2019-07-03 | 11 | ALL BAJOU | 6 | 90 | 276 | 400000€ | 4444€ |
2020-01-22 | 136 | RUE DES VIGNES | 6 | 147 | 332 | 715000€ | 4864€ |
2021-12-30 | 215 | BD DE LA VANNE | 4 | 66 | 190 | 451000€ | 6833€ |
2021-10-28 | 75 | RUE DU PARC DE CACHAN | 3 | 61 | 171 | 440000€ | 7213€ |
2021-11-17 | 105 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 52 | 199 | 370000€ | 7115€ |
2021-05-18 | 2 | RUE FELIX CHOPLIN | 3 | 42 | 128 | 410000€ | 9762€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DU LUNAIN | 5 | 139 | 52 | 848500€ | 6104€ |
2022-04-20 | 8 | VLA DES SABLONS | 3 | 90 | 279 | 585000€ | 6500€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DU MOULIN DE CACHAN | 2 | 55 | 200 | 390000€ | 7091€ |
2020-06-17 | 73 | AV DUMOTEL | 5 | 93 | 448 | 804000€ | 8645€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DU LUNAIN | 3 | 60 | 142 | 542250€ | 9038€ |
2022-10-28 | 8 | ALL DES HAUTES BRUYERES | 5 | 85 | 308 | 1060000€ | 12471€ |
2021-05-10 | 9 | ALL DES HAUTES BRUYERES | 4 | 105 | 303 | 740000€ | 7048€ |
2020-06-23 | 13 | SEN DES JONCS | 5 | 101 | 295 | 660000€ | 6535€ |
2021-10-04 | 129 | BD DE LA VANNE | 4 | 123 | 307 | 717950€ | 5837€ |
2022-01-28 | 8 | ALL BAJOU | 4 | 75 | 163 | 465000€ | 6200€ |
2022-09-08 | 178 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 128 | 928 | 1500000€ | 11719€ |
2020-05-06 | 22 | SEN DES GARENNES | 4 | 105 | 233 | 500000€ | 4762€ |
2019-07-03 | 24 | SEN DES GARENNES | 5 | 180 | 381 | 720000€ | 4000€ |
2021-12-16 | 19 | AV LOUIS GEORGEON | 5 | 113 | 436 | 730000€ | 6460€ |
2019-09-11 | 52 | SEN DES SABLONS | 2 | 80 | 307 | 620000€ | 7750€ |
2021-02-04 | 125 | BD DE LA VANNE | 2 | 50 | 581 | 264000€ | 5280€ |
2020-07-10 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 82 | 495 | 540000€ | 6585€ |
2019-10-21 | 235 | BD DE LA VANNE | 4 | 71 | 160 | 580000€ | 8169€ |
2019-06-25 | 237 | BD DE LA VANNE | 4 | 140 | 311 | 735200€ | 5251€ |
2021-09-16 | 115 | BD DE LA VANNE | 3 | 80 | 428 | 641500€ | 8019€ |
2022-04-21 | 2 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 133 | 405 | 674150€ | 5069€ |
2020-07-10 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 52 | 343 | 500000€ | 9615€ |
2023-01-27 | 35 | SEN DES SABLONS | 4 | 149 | 230 | 730000€ | 4899€ |
2021-01-18 | 88 | BD DE LA VANNE | 3 | 67 | 85 | 422000€ | 6299€ |
2021-07-01 | 58 | SEN DES SABLONS | 4 | 72 | 491 | 549000€ | 7625€ |
2020-07-02 | 33 | SEN DES SABLONS | 4 | 123 | 230 | 629000€ | 5114€ |
2023-06-20 | 1 | AV DU PANORAMA | 5 | 249 | 462 | 915000€ | 3675€ |
2020-07-10 | 190 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 140 | 330 | 685000€ | 4893€ |
2019-10-03 | 15 | RUE DES VIGNES | 4 | 79 | 569 | 555000€ | 7025€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 84 | 444 | 685000€ | 8155€ |
2021-04-09 | 16 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 61 | 344 | 491000€ | 8049€ |
2020-06-17 | 8 | AV VATIER | 5 | 82 | 283 | 430000€ | 5244€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 72 | 294 | 470000€ | 6528€ |
2020-09-18 | 7 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 117 | 557 | 740000€ | 6325€ |
2021-12-22 | 26 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 72 | 313 | 585000€ | 8125€ |
2021-03-26 | 11 | AV DU PANORAMA | 6 | 115 | 265 | 644713€ | 5606€ |
2019-07-12 | 24 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 120 | 224 | 550000€ | 4583€ |
2021-12-21 | 16 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 90 | 150 | 468000€ | 5200€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DU RUNGIS | 5 | 112 | 217 | 671000€ | 5991€ |
2019-09-24 | 17 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 122 | 54 | 690000€ | 5656€ |
2020-05-28 | 60 | BD DE LA VANNE | 5 | 110 | 500 | 758500€ | 6895€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DU COTEAU | 3 | 56 | 213 | 497000€ | 8875€ |
2023-02-03 | 79 | BD DE LA VANNE | 6 | 150 | 367 | 705000€ | 4700€ |
2019-07-29 | 19 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 74 | 396 | 600000€ | 8108€ |
2021-10-12 | 22 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 112 | 429 | 700000€ | 6250€ |
2020-05-20 | 52 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 66 | 0 | 355000€ | 5379€ |
2022-09-20 | 54 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 99 | 0 | 475000€ | 4798€ |
2022-01-27 | 24 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 370 | 615000€ | 6833€ |
2022-08-11 | 26 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 40 | 285 | 467000€ | 11675€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU RUNGIS | 4 | 75 | 213 | 686410€ | 9152€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DU RUNGIS | 4 | 60 | 219 | 681370€ | 11356€ |
2023-05-30 | 73 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 50 | 99 | 270000€ | 5400€ |
2021-08-19 | 269 | BD DE LA VANNE | 3 | 99 | 654 | 692500€ | 6995€ |
2019-05-24 | 71 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 57 | 113 | 355600€ | 6239€ |
2022-01-14 | 67 | BD DE LA VANNE | 3 | 46 | 280 | 375000€ | 8152€ |
2021-07-28 | 69 | BD DE LA VANNE | 5 | 91 | 529 | 700000€ | 7692€ |
2020-06-23 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 85 | 529 | 473000€ | 5565€ |
2019-06-11 | 69 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 72 | 208 | 380000€ | 5278€ |
2021-09-09 | 50 | BD DE LA VANNE | 5 | 97 | 128 | 569570€ | 5872€ |
2020-11-20 | 270 | BD DE LA VANNE | 3 | 120 | 250 | 530000€ | 4417€ |
2022-06-29 | 68 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 201 | 433 | 860000€ | 4279€ |
2022-02-15 | 100 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 72 | 472 | 730000€ | 10139€ |
2021-07-16 | 31 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 94 | 495 | 765000€ | 8138€ |
2022-02-15 | 1 | RUE JULES GUESDE | 3 | 79 | 353 | 750000€ | 9494€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DU COTEAU | 3 | 90 | 386 | 670000€ | 7444€ |
2020-06-11 | 40 | BD DE LA VANNE | 4 | 72 | 342 | 530000€ | 7361€ |
2020-02-28 | 40 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 23 | 343 | 200000€ | 8696€ |
2019-10-29 | 45 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 62 | 463 | 350000€ | 5645€ |
2021-04-26 | 38 | SEN DES FRETTES | 4 | 86 | 273 | 600000€ | 6977€ |
2022-07-27 | 22 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 115 | 1077 | 1600000€ | 13913€ |
2021-02-16 | 286 | BD DE LA VANNE | 5 | 150 | 577 | 861760€ | 5745€ |
2022-06-29 | 48 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 70 | 308 | 495000€ | 7071€ |
2022-06-01 | 43 | BD DE LA VANNE | 5 | 158 | 252 | 922200€ | 5837€ |
2021-03-31 | 252 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 114 | 400 | 420000€ | 3684€ |
2021-11-26 | 6 | SEN HENRI DUPUIS | 3 | 210 | 393 | 991164€ | 4720€ |
2021-01-16 | 15 | RUE RASPAIL | 5 | 196 | 308 | 375000€ | 1913€ |
2022-09-28 | 54 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 96 | 354 | 637500€ | 6641€ |
2021-01-15 | 10 | SEN DES LOURS | 5 | 114 | 337 | 567304€ | 4976€ |
2022-03-10 | 9 | RUE FIEF DES ARCS | 5 | 64 | 300 | 510000€ | 7969€ |
2019-07-02 | 3 | RUE FIEF DES ARCS | 2 | 50 | 137 | 498000€ | 9960€ |
2020-11-06 | 6 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 100 | 279 | 390000€ | 3900€ |
2020-05-20 | 17 | AV DEFRANCE | 3 | 118 | 317 | 560000€ | 4746€ |
2020-08-19 | 26 | BD DE LA VANNE | 3 | 55 | 337 | 399000€ | 7255€ |
2021-10-28 | 22 | AV COUSIN DE MERICOURT | 4 | 52 | 148 | 435000€ | 8365€ |
2022-02-04 | 118 | AV LEON BLUM | 6 | 145 | 679 | 925000€ | 6379€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DU COTEAU | 4 | 92 | 278 | 725000€ | 7880€ |
2021-12-01 | 59 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 0 | 295000€ | 5900€ |
2020-09-21 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 226 | 931 | 1000000€ | 4425€ |
2023-06-06 | 44 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 110 | 424 | 784500€ | 7132€ |
2020-07-02 | 3 | IMP DES GARENNES | 4 | 66 | 367 | 459000€ | 6955€ |
2020-07-16 | 13 | IMP DES GARENNES | 6 | 90 | 490 | 668000€ | 7422€ |
2019-10-17 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 75 | 372 | 519000€ | 6920€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU BEL AIR | 4 | 135 | 459 | 610000€ | 4519€ |
2019-11-12 | 7 | SEN DEFAIT | 4 | 83 | 0 | 430000€ | 5181€ |
2021-09-06 | 7 | AV JEAN JAURES | 5 | 146 | 260 | 831300€ | 5694€ |
2020-07-06 | 59 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 67 | 211 | 57500€ | 858€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DU LOING | 6 | 119 | 426 | 820998€ | 6899€ |
2020-07-03 | 60 | RUE CLAUDE CELLIER | 9 | 260 | 594 | 870000€ | 3346€ |
2022-06-23 | 31 | RUE FIEF DES ARCS | 3 | 60 | 0 | 382500€ | 6375€ |
2021-01-25 | 30 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 48 | 219 | 365000€ | 7604€ |
2022-09-15 | 64 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 77 | 303 | 597100€ | 7755€ |
2020-09-24 | 69 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 16 | 0 | 120000€ | 7500€ |
2021-08-24 | 44 | AV COUSIN DE MERICOURT | 3 | 80 | 266 | 665000€ | 8313€ |
2022-06-09 | 28 | RUE RASPAIL | 5 | 97 | 340 | 728000€ | 7505€ |
2022-08-25 | 31 | RUE FIEF DES ARCS | 4 | 75 | 155 | 580000€ | 7733€ |
2019-11-06 | 30 | RUE DU BEL AIR | 6 | 130 | 283 | 488000€ | 3754€ |
2021-10-04 | 34 | VOIE DES FRETTES | 5 | 173 | 533 | 851500€ | 4922€ |
2022-06-27 | 62 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 447 | 711000€ | 8888€ |
2020-07-31 | 73 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 436 | 525000€ | 5357€ |
2022-03-17 | 69 | SEN DES FRETTES | 4 | 88 | 487 | 440000€ | 5000€ |
2022-01-26 | 70 | SEN DES FRETTES | 4 | 87 | 234 | 562000€ | 6460€ |
2020-12-08 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 316 | 1114 | 1350000€ | 4272€ |
2021-02-08 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 95 | 306 | 528000€ | 5558€ |
2020-06-04 | 41 | RUE FIEF DES ARCS | 3 | 49 | 127 | 325000€ | 6633€ |
2021-04-23 | 3 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 83 | 189 | 612000€ | 7373€ |
2022-10-18 | 75 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 42 | 0 | 330000€ | 7857€ |